La valuación inmobiliaria en arquitectura vernácula, una visión empresarial con responsabilidad social
Chapter
Overview
Research
Identity
Additional Document Info
View All
Overview
abstract
En esta investigación preocupados por recuperar el valor de la arquitectura vernácula y su contribución con la comunidad, se busca encontrar los factores que intervienen en la valuación inmobiliaria en inmuebles de arquitectura vernácula. Para tal efecto se tomará como caso de estudio la localidad de La Lima, en San Luis Potosí. Esta comunidad se encuentra ubicada dentro de una zona protegida de identidad Teenek, como descendiente de la familia Mayense, a unos kilómetros de Ciudad Valles. La inquietud surge como una aportación que permitirá valorar las distintas manifestaciones de vivienda que a través del tiempo han ido dando un matiz hibrido a la tipología arquitectónica de la región. La preocupación es rescatar y poner en valor al paisaje cultural de herencia maya que se encuentran en el estado, protegiendo y enseñando a sus habitantes a conservar sus raíces constructivas. Se tomará como base el procedimiento ordinario para valuar una propiedad urbana y adicionaremos tres conceptos específicos: los factores del paisaje cultural, los factores de confort de la vivienda y los factores pertinentes del análisis de la habitabilidad de una vivienda mínima. Con estos elementos se pretende generar una propuesta que permita de una manera objetiva distinguir los elementos que adicionan o sustraen valor al inmueble vernáculo. Es importante contemplar que algunos de los trabajos de construcción son producto de trabajos comunitarios o bien de autoconstrucción por tanto habrá que proponer factores de medición que permitan incluir estos aspectos en el valor integral del inmueble, tales como calidad e identidad.
